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贷款买房不划算不用贷款也能解决住房问题那就是廉租房

作者:网络 发表于:2010-11-26

         目前解决住房困难的主要方式就是银行发放贷款,广大老百姓获得贷款后,从经销商手中购买昂贵的商品房,贷款周期少则上十年多着几十年,等还清了这辈子就过去了。那钱不够又必须要住房,但不想或者不够资格贷款怎么办呢?那就是通过廉租房解决贷款买房的问题。

        国务院:租房是解决住房的主要形式 9月4日,在中欧国际工商学院”2010首届房地产业高峰论坛”上,中国国务院发展研究中心副主任侯云春表示,将积极发展更多层次的住房租赁市场,使租房成为解决居民住房问题的主要形式;应加快推行开征物业税,但前提是不增加中低收入群体的住房负担。·租房应成为解决住房困难的主要形式  侯云春认为,应当积极发展更多层次的住房租赁市场,使租房居住成为今后解决住房问题的重要形式,甚至是主要形式。对于无力购买和暂时买不起房的城市低收入住房困难家庭、中等偏下收入的住房困难群体,通过大量发展公租房、农民工公寓和吸引更多的存量房源进入租赁市场等,满足基本居住需求。  原建设部副部长宋春华也表示,住房保障应重点发展廉租房。世联地产董事长陈劲松建议,一定要把过高的房地产租赁费税大幅度降下来,让更多的存量房进入租赁市场,解决租房真实需求。  ·开征物业税要照顾到中低收入群体  侯云春还表示,目前开征物业税已经提上议事日程,一些城市正在酝酿对非自住型的住房开征房地产税。开征物业税有助于增加房屋保有环节的成本,尤其是拥有多套住房的持久成本。不过,征收物业税的一个重要前提是不增加中低收入群体的住房负担,例如可以按家庭规定一定的免税面积等等。另外,适度提高房地产交易税,有助于增加房地产的交易成本,减少投机炒作。  陈劲松则认为,物业税问题已经成为悬在中国房地产市场上的一把利剑,但尽管说了很多年却从来落不下来,与其这样,不如征收物业转让环节的增值税,坚决杜绝阴阳合同,让打击投机真正能够落实,而不是让持有房子的人交物业税。要建立房地产估价系统,解决存量房交易中阴阳合同避税问题。

        贷款使用金融手段解决住房问题,廉租房是用政策手段解决最低住房保障问题,两者并不冲突。但是我觉得采用物业税这中手段调控贷款买房说带来的炒房问题不太合理,物业税在出中国以外的任何一个国家都是解决小范围社区的安全教育医疗的经费来源,还没听过可以用来调控贷款炒楼的。

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