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第二套房子贷款怎样选择才能获得优惠

作者:网络 发表于:2010-12-14

第二套房子贷款怎样选择才能获得优惠

很多人都在问第二套房子贷款怎样选择才能获得优惠,有一个秘诀就是选择固定利率这样做你会省下更多的钱?根据了解,目前广州中资银行普遍收紧了房贷政策,对二套房贷严格执行银监会要求的1.1倍上浮贷款利率。而尽管笔者并未获得明年房贷利率优惠是否会取消的确切答复,但从目前市场来看,各银行全面“惜贷”已是一个不争的事实。

人均居住面积 各银行标准不一对于国务院松绑二套房贷新政,农行广东省分行有关人士告诉记者,已收到总行的口头通知,但广州人均住房面积的标准差异很大,究竟执行哪种标准没有明确说法,而且执行起来也有困难。因此,农行确定了相对宽松的政策,首套房已结清便可享二套房贷优惠。其他银行则表示,目前仍在与总行沟通确定采取何种标准执行。

国务院办公厅发布通知要求,二套房贷首付比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。昨晚,记者向厦门相关银行了解到,事实上,该政策是银监会的“老规定”,这次只是重申而已,同时也是对之前“二套房首付50%”传言的正式回应。而笔者发现,1.1倍的房贷利率,已经高于建行的固定房贷利率,如建行固定利率房贷5年期为5.94%,5年以上为6.12%,均比同期普通房贷利率1.1倍后的6.34%和6.53%低。与普通房贷二套房利率需要上浮的情况不同,建行广州分行信贷部人士明确表示,固定利率房贷即便是二套房利率也不上浮。

连外资银行也表示,房贷政策按国家规定严格执行。厦门渣打银行一位业务经理对记者表示,该行新推出了房贷业务,但记者随即询问二套房能否降低首付时,她表示必须遵循银监会的规定,即首付四成以上。二套房贷首付提高在2007年底出台,并造成了2008年楼市的调整,而此次政策重申,不免让一些投资客对楼市再次面临调整表示了担忧。业内人士表示,国务院再次重申政策,实际上是发出信号,让房地产投资投机行为有所收敛,如果仍然一意孤行,并不排除有进一步的政策应对。

招行对固定利率房贷客户同样不分首套或二套房,只是其利率比建行高,招行固定期限3年的贷款利率为6.39%,固定期限5年的贷款利率为6.66%,固定期限10年的贷款利率为7.11%,该利率比同期普通房贷利率1.1倍要稍高。通过以上的学习你应该知道那一个秘诀就是选择固定利率来获得第二套房子贷款的优惠吧。

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